上海“五一”假日楼市清淡收场 成交量跌六成

4月份上海新房成交量并没有延续3月的回暖轨迹，而是出现了较大幅度的萎缩。据佑威房地产研究中心的数据显示，4月楼市的总供应量为198.18万平方米，环比下滑3.2%；总成交(行情 论坛)量为181.52万平方米，环比下滑15.8%。

网上房地产最新统计数据显示，4月份上海住宅成交量147万平方米，相比3月的177万平方米下降17％。其中商品住宅（剔除动迁配套房）成交为97.92万平方米，环比下滑1%。

从数据上看，供应量下降并不是造成成交下滑的主要原因。今年年初至今的商品住宅新增供应量比去年同期下滑了8.27%，为357.65万平方米。但今年年初至今，楼市商品住宅成交量为312.63万平方米，较去年同期大幅下滑达41.87%之巨。

从已经成交的房源情况来看，购房者还是偏向于购买中心城区楼盘，4月份商品住宅成交均价达到15120元/平方米，比上个月上涨15％。实际上，虽然成交量下降，但沪上新盘价格还是维持上涨趋势，4月份所推出的65批商品住宅房源中，除了合生江湾、上海康城、长宁馥邦、天山星城共4个楼盘的报价有不同程度下滑之外，53％的房源的新开盘价格比前一批次出现不同程度上涨。

上海中原地产的统计数据显示，4月上旬一度延续3月份良好的成交业绩，但到了中旬成交速度变缓，成交量较4月初下降15%左右。