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- 金鼎湾国际热销启示录
- 扬子晚报网 - 2008-06-13
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上月开始销售的金鼎湾国际日前传出喜讯，仅半月便认购近200套，累计销售金额达5亿元，第一阶段推出的房源已基本售罄，成为城中板块众多楼盘所艳羡的对象。而更令人惊讶的是，在目前众多楼盘价格松动的情况下，金鼎湾国际继打出21000元/m2的均价之后，近期还在不断上涨，意向客户依然趋之若鹜。
高价楼盘反而卖得快
“热销”在2008年的南京楼市中已经成为一个“罕见”的名词，不少之前较为活跃的板块，售楼处渐渐门庭冷落，开发商为了吸引人气，不惜直接或变相降价。然而此时，城中板块挺住了价格，没有松动，这再次证明了主城楼盘的高升值性和高抗跌性。但与此同时，挺住价格却带来了部分楼盘去化缓慢。
而金鼎湾国际的销售速度令人称奇。据了解，其销售仅半月便达成认购近200套，占此次推出房源量的70%，累计销售金额达5亿元，成为城中板块众多楼盘所艳羡的对象。最令人惊奇的是，金鼎湾并非是通过价格的松动取得这样的业绩，相反其价格高居全城楼市之最。
“等了三年，就怕买不到”
为何金鼎湾国际开出21000元/m2的高价，购买者依然趋之若鹜呢？在售楼处现场笔者遇见了一位王女士正在办理购房手续。据了解，她前两天刚在金鼎湾国际为儿子买了一套房子，准备给他结婚用，而早在05年的时候，她已经在金鼎湾一期买了一套100m2左右的住宅，并坦承为了买金鼎湾国际的房子，她足足等了三年。
王女士说她看中金鼎湾国际的原因有二。第一，他们买的一期的房子品质很高，住起来很舒服，很多朋友也夸他们的房子好；第二，保值增值性强，她购买一期的时候价格在9000元/m2，比周边的房价高出一些，而现在他们小区二手房的价格已经达到18000元/m2，租金也在8000元/月，附近很多新房子的价格也只能勉强达到这个水平。
3A大宅填补楼市空白
在现场，笔者还遇到了该项目负责人，他表示金鼎湾国际销售的好完全在他们的意料之中。销售前金鼎湾国际累积的预约客户已经达到3000多，其中有相当一部分都是老客户或老客户带来的新客户，这部分客户对金鼎湾一期的品质和居住舒适度非常认同。
“从拿地开始，我们花了很多心思在金鼎湾国际的打造上，从规划设计、建筑用材、装修标准到绿化标准等每个细节都是按照国家住宅3A标准严格执行的。最终是想给那些懂得享受生活、追求生活品质的成功人士提供一个温暖的居所。”
据了解，金鼎湾国际是江苏省首家、南京唯一一家获得国家建设部3A住宅认证的大宅，在全国也仅有深圳的东海花园、上海的仁恒滨江园等极少数楼盘获得这一殊荣。
高品质是核心竞争力
对于金鼎湾的逆市热销，业内专家表示这是市场选择的必然结果，高品质是楼盘价值的核心所在，只有真正高品质的项目才能顶得住市场的变化，逆市而行。
所谓高品质主要高在三个方面：一地段，好的地段是楼盘价值的基础，是保值增值的前提；二产品，产品本身要精工细作，从点滴细节中增加居住的舒适度；三物业，好的物业管理能增加一个楼盘的居住舒适度，也能为日后提供更大的增值空间。
金鼎湾国际满足了高品质楼盘所应具备的要素。该项目由江苏省老牌知名开发企业建邺开发集团倾情打造，位于市中心新街口区域，临近秦淮河、朝天宫、甘熙故居。整个小区严格按照国家住宅性能认定的最高标准，3A标准打造而成，软硬件配套十分讲究，小区设立了亲子乐园，以促进父母与子女之间的交流；设立了雪茄吧、红酒吧，为懂得享受生活高端人士提供了一处促膝交流，共品人生的场所。另外，为了保证小区物业管理水平，开发商还自己重组了高素质的物业管理团队，提供五星级酒店式迎宾和楼栋管理服务等。 - 意见建议 << 返回
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