11月屹立家园二手房房价走势分析报告

日期：2008-11-30

   屹立家园，位于长临路1118弄，属于宝山区的共康板块。11月份，屹立家园的二手房房价呈大幅下跌趋势，本月的二手房均价为11100元/平米，比上月11700元/平米，下跌了约600元/平米，跌幅为5.1%。 屹立家园本月的挂牌价在7300-12800元/平米，上月的挂牌价为10300-13000元/平米。
  屹立家园二手房房价详细走势如下图：

各种物业类型房价走势情况

■屹立家园普通住宅 

	2008年 06月	2008年 07月	2008年 08月	2008年 09月	2008年 10月	2008年 11月
屹立家园普通住宅	￥10,700	￥11,300	￥11,500	￥11,900	￥11,700	￥11,100

   屹立家园所在的宝山区11月份二手房均价为10700元/平米相比上月的10500元/平米增长了1.9%；所在的共康板块11月份二手房均价为10000元/平米相比上月的9800元/平米增长了2.0%；从走势上看，屹立家园的二手房房价比宝山区二手房房价增长幅度慢，比共康板块的二手房房价增幅慢。

板块和区域房价走势情况

■屹立家园普通住宅 ■共康板块 ■宝山区 

	2008年 06月	2008年 07月	2008年 08月	2008年 09月	2008年 10月	2008年 11月
屹立家园普通住宅	￥10,700	￥11,300	￥11,500	￥11,900	￥11,700	￥11,100
共康板块	￥10,100	￥10,100	￥10,200	￥10,100	￥9,800	￥10,000
宝山区	￥11,100	￥10,800	￥10,700	￥10,500	￥10,500	￥10,700

附表：

周边小区房价

1	宝宸共和家园	均价13000	2.3%
2	通河四村	均价9800	3.0%
3	新梅绿岛苑	均价11100	5.9%
4	共康公寓	均价11800	1.7%
5	和欣国际花园	均价12900	3.0%
6	共康八村	均价10100	1.9%
7	呼玛一村	均价9300	3.1%
8	呼玛三村	均价9700	2.0%
9	九英里城	均价11800	0.8%
10	共康七村	均价10100	1.0%

11月共康板块增幅前10小区

1	共康五村	均价10000	0.0%
2	宝地绿洲城	均价10700	0.9%
3	共康七村	均价10100	1.0%
4	共康八村	均价10100	1.9%
5	共康六村	均价10300	2.8%
6	呼玛二村	均价9300	3.1%
7	共和八村	均价9800	4.9%
8	屹立家园	均价11100	5.1%

11月全市各板块增幅前10名

1	天山板块	均价19900	9.3%
2	北外滩板块	均价22200	8.8%
3	古北板块	均价26000	8.3%
4	西郊板块	均价15900	8.2%
5	江宁路板块	均价28000	2.6%
6	共康板块	均价10000	2.0%
7	四川北路板块	均价18400	1.7%
8	北蔡板块	均价12300	0.8%
9	曹杨板块	均价13900	0.7%
10	桃浦板块	均价10100	0.0%

上海市区域房价排行榜

1	静安区	均价26900	0.4%
2	卢湾区	均价24000	0.8%
3	黄浦区	均价23300	0.4%
4	长宁区	均价20900	2.5%
5	徐汇区	均价18600	0.5%
6	虹口区	均价16100	3.9%
7	浦东新区	均价13900	3.5%
8	普陀区	均价13900	3.5%
9	杨浦区	均价13700	1.4%
10	闸北区	均价12800	2.3%