12月上海春申汽车城二手房房价走势分析报告

日期：2008-12-31

   上海春申汽车城，位于银都路2988号，属于闵行区的梅陇春申板块。12月份，上海春申汽车城的二手房房价呈下跌趋势，本月的二手房均价为6600元/平米，比上月6700元/平米，下跌了约100元/平米，跌幅为1.5%。 上海春申汽车城本月的挂牌价在5700-8200元/平米，上月的挂牌价为5700-8200元/平米。
  上海春申汽车城二手房房价详细走势如下图：

各种物业类型房价走势情况

■上海春申汽车城普通住宅 

	2008年 07月	2008年 08月	2008年 09月	2008年 10月	2008年 11月	2008年 12月
上海春申汽车城普通住宅	￥6,400	￥6,900	￥7,100	￥7,100	￥6,700	￥6,600

   上海春申汽车城所在的闵行区12月份二手房均价为11600元/平米相比上月的11600元/平米增长了0.0%；所在的梅陇春申板块12月份二手房均价为11800元/平米相比上月的12100元/平米下降了2.5%；从走势上看，上海春申汽车城的二手房房价比闵行区二手房房价增长幅度慢，比梅陇春申板块的二手房房价增幅快。

板块和区域房价走势情况

■上海春申汽车城普通住宅 ■梅陇春申板块 ■闵行区 

	2008年 07月	2008年 08月	2008年 09月	2008年 10月	2008年 11月	2008年 12月
上海春申汽车城普通住宅	￥6,400	￥6,900	￥7,100	￥7,100	￥6,700	￥6,600
梅陇春申板块	￥13,100	￥12,900	￥12,800	￥12,400	￥12,100	￥11,800
闵行区	￥12,400	￥12,300	￥12,200	￥11,900	￥11,600	￥11,600

附表：

周边小区房价

1	万科假日风景	均价14000	4.1%
2	上海春城	均价12400	1.6%
3	名都新城	均价14200	2.1%
4	柏林春天	均价13000	0.8%
5	高兴花园	均价9300	1.1%
6	奥塞花园	均价12800	3.0%
7	好世凤凰城	均价13800	2.8%
8	荣盛名邸	均价7900	1.3%
9	都市星城	均价14100	1.4%
10	上海莘城	均价10900	3.5%

12月梅陇春申板块增幅前10小区

1	虹山半岛	均价25400	6.3%
2	随园	均价23000	2.2%
3	华唐苑	均价9400	2.2%
4	春申城四季苑	均价10900	1.9%
5	普乐二村	均价9700	1.0%
6	莘梓苑	均价15400	0.7%
7	万科燕南园	均价18900	0.0%
8	好世麒麟园	均价18100	0.0%
9	春馨苑	均价9700	0.0%
10	蔷薇二村	均价9100	0.0%

12月全市各板块增幅前10名

1	大宁板块	均价14100	6.8%
2	陆家嘴板块	均价23200	6.4%
3	泗泾板块	均价7900	5.3%
4	新桥板块	均价10800	3.8%
5	新华路板块	均价22400	3.7%
6	人民广场板块	均价25700	3.2%
7	古北板块	均价26400	1.5%
8	惠南镇板块	均价7000	1.4%
9	洋泾板块	均价18100	1.1%
10	莘庄板块	均价10500	1.0%

上海市区域房价排行榜

1	静安区	均价26000	3.3%
2	卢湾区	均价24200	0.8%
3	黄浦区	均价23000	1.3%
4	长宁区	均价20700	1.0%
5	徐汇区	均价18000	3.2%
6	虹口区	均价15300	5.0%
7	浦东新区	均价14100	1.4%
8	普陀区	均价13900	0.0%
9	杨浦区	均价13300	2.9%
10	闸北区	均价13100	2.3%