12月天蒲小区二手房房价走势分析报告

日期：2008-12-31

   天蒲小区，位于天山西路80弄，属于长宁区的北新泾板块。12月份，天蒲小区的二手房房价趋于平稳的趋势。 天蒲小区本月的挂牌价在13700-15300元/平米，上月的挂牌价为13700-15300元/平米。
  天蒲小区二手房房价详细走势如下图：

各种物业类型房价走势情况

■天蒲小区普通住宅 

	2008年 07月	2008年 08月	2008年 09月	2008年 10月	2008年 11月	2008年 12月
天蒲小区普通住宅	￥14,100	￥14,900	￥14,600	￥14,500	￥14,800	￥14,800

   天蒲小区所在的长宁区12月份二手房均价为20700元/平米相比上月的20900元/平米下降了1.0%；从走势上看，天蒲小区的二手房房价比长宁区二手房房价增长幅度快。

区域房价走势情况

■天蒲小区普通住宅 ■长宁区 

	2008年 07月	2008年 08月	2008年 09月	2008年 10月	2008年 11月	2008年 12月
天蒲小区普通住宅	￥14,100	￥14,900	￥14,600	￥14,500	￥14,800	￥14,800
长宁区	￥21,900	￥20,800	￥20,100	￥20,400	￥20,900	￥20,700

附表：

周边小区房价

1	长宁馥邦	均价18600	0.5%
2	仙霞良品	均价18000	1.1%
3	明欣公寓	均价13100	1.6%
4	天申小区	均价14100	1.4%
5	新泾三村	均价13700	2.1%
6	新泾一村	均价13700	0.7%
7	虹园一村	均价14600	0.0%
8	剑河小区	均价13800	2.1%
9	紫竹小区	均价14100	2.8%
10	绿新小区	均价14000	3.7%

12月北新泾板块增幅前10小区

1	福泉苑	均价17000	6.3%
2	明欣公寓	均价13100	1.6%
3	兴霞小区	均价16000	1.3%
4	西郊豪庭柏仕晶舍	均价29600	1.0%
5	天蒲小区	均价14800	0.0%
6	天申大楼	均价12400	0.0%
7	景博花园	均价18000	0.0%
8	虹桥新天地	均价19300	0.5%
9	王满小区	均价12800	0.8%
10	世纪之春花园	均价18500	1.1%

12月全市各板块增幅前10名

1	大宁板块	均价14100	6.8%
2	陆家嘴板块	均价23200	6.4%
3	泗泾板块	均价7900	5.3%
4	新桥板块	均价10800	3.8%
5	新华路板块	均价22400	3.7%
6	人民广场板块	均价25700	3.2%
7	古北板块	均价26400	1.5%
8	惠南镇板块	均价7000	1.4%
9	洋泾板块	均价18100	1.1%
10	莘庄板块	均价10500	1.0%

上海市区域房价排行榜

1	静安区	均价26000	3.3%
2	卢湾区	均价24200	0.8%
3	黄浦区	均价23000	1.3%
4	长宁区	均价20700	1.0%
5	徐汇区	均价18000	3.2%
6	虹口区	均价15300	5.0%
7	浦东新区	均价14100	1.4%
8	普陀区	均价13900	0.0%
9	杨浦区	均价13300	2.9%
10	闸北区	均价13100	2.3%