12月绿洲江南园二手房房价走势分析报告

日期：2008-12-31

   绿洲江南园，位于朱家角镇路220弄，属于青浦区的青浦新城板块。12月份，绿洲江南园的二手房房价呈下跌趋势，本月的二手房均价为26700元/平米，比上月27000元/平米，下跌了约300元/平米，跌幅为1.1%。 绿洲江南园本月的挂牌价在21300-42000元/平米，上月的挂牌价为20700-38300元/平米。
  绿洲江南园二手房房价详细走势如下图：

各种物业类型房价走势情况

■绿洲江南园别墅 

	2008年 07月	2008年 08月	2008年 09月	2008年 10月	2008年 11月	2008年 12月
绿洲江南园别墅	￥24,800	￥25,700	￥27,100	￥26,500	￥27,000	￥26,700

附表：

周边小区房价

1	紫都上海晶园	均价32200	0.9%
2	康桥水乡小城	均价17300	6.0%

12月青浦新城板块增幅前10小区

1	世纪苑	均价16100	8.8%
2	东方明珠花园别墅	均价8000	8.1%
3	康虹园	均价10600	5.0%
4	都汇华庭	均价6900	4.5%
5	康虹花园	均价11500	0.9%
6	上海豪都国际花园	均价8300	0.0%
7	夏阳湖国际花园	均价8800	0.0%
8	青水弯公寓	均价19300	0.0%
9	新青浦佳园	均价9100	0.0%
10	吉富绅花园	均价11700	0.0%

12月全市各板块增幅前10名

1	大宁板块	均价14100	6.8%
2	陆家嘴板块	均价23200	6.4%
3	泗泾板块	均价7900	5.3%
4	新桥板块	均价10800	3.8%
5	新华路板块	均价22400	3.7%
6	人民广场板块	均价25700	3.2%
7	古北板块	均价26400	1.5%
8	惠南镇板块	均价7000	1.4%
9	洋泾板块	均价18100	1.1%
10	莘庄板块	均价10500	1.0%

上海市区域房价排行榜

1	静安区	均价26000	3.3%
2	卢湾区	均价24200	0.8%
3	黄浦区	均价23000	1.3%
4	长宁区	均价20700	1.0%
5	徐汇区	均价18000	3.2%
6	虹口区	均价15300	5.0%
7	浦东新区	均价14100	1.4%
8	普陀区	均价13900	0.0%
9	杨浦区	均价13300	2.9%
10	闸北区	均价13100	2.3%