12月北虹公寓二手房房价走势分析报告

日期：2008-12-31

   北虹公寓，位于仙霞路1001弄，属于长宁区的仙霞板块。12月份，北虹公寓的二手房房价呈下跌趋势，本月的二手房均价为16100元/平米，比上月16700元/平米，下跌了约600元/平米，跌幅为3.6%。 北虹公寓本月的挂牌价在13000-21300元/平米，上月的挂牌价为13000-21300元/平米。
  北虹公寓二手房房价详细走势如下图：

各种物业类型房价走势情况

■北虹公寓普通住宅 

	2008年 07月	2008年 08月	2008年 09月	2008年 10月	2008年 11月	2008年 12月
北虹公寓普通住宅	￥17,700	￥17,100	￥16,900	￥17,400	￥16,700	￥16,100

   北虹公寓所在的长宁区12月份二手房均价为20700元/平米相比上月的20900元/平米下降了1.0%；从走势上看，北虹公寓的二手房房价比长宁区二手房房价增长幅度慢。

区域房价走势情况

■北虹公寓普通住宅 ■长宁区 

	2008年 07月	2008年 08月	2008年 09月	2008年 10月	2008年 11月	2008年 12月
北虹公寓普通住宅	￥17,700	￥17,100	￥16,900	￥17,400	￥16,700	￥16,100
长宁区	￥21,900	￥20,800	￥20,100	￥20,400	￥20,900	￥20,700

附表：

周边小区房价

1	仙霞大郡	均价14400	0.7%
2	丽晶大厦	均价21400	8.2%
3	凇虹公寓	均价14200	3.4%
4	龙庭公寓	均价16900	8.2%
5	绿地公寓	均价18500	0.0%
6	新乐小区	均价14100	0.0%
7	长虹公寓	均价13900	3.7%
8	虹桥怡景苑	均价23700	1.7%
9	虹桥绿苑	均价22400	0.9%
10	帝豪苑	均价22200	0.0%

12月仙霞板块增幅前10小区

1	仙霞小区	均价15200	4.1%
2	长虹公寓	均价13900	3.7%
3	明安绿苑翠庭	均价25100	1.2%
4	西郊华庭天下	均价28400	0.7%
5	新乐小区	均价14100	0.0%
6	新世纪广场	均价18400	0.5%
7	水霞小区	均价15000	0.7%
8	仙霞大郡	均价14400	0.7%
9	虹旭小区	均价14100	2.1%
10	芙蓉小区	均价14600	3.3%

12月全市各板块增幅前10名

1	大宁板块	均价14100	6.8%
2	陆家嘴板块	均价23200	6.4%
3	泗泾板块	均价7900	5.3%
4	新桥板块	均价10800	3.8%
5	新华路板块	均价22400	3.7%
6	人民广场板块	均价25700	3.2%
7	古北板块	均价26400	1.5%
8	惠南镇板块	均价7000	1.4%
9	洋泾板块	均价18100	1.1%
10	莘庄板块	均价10500	1.0%

上海市区域房价排行榜

1	静安区	均价26000	3.3%
2	卢湾区	均价24200	0.8%
3	黄浦区	均价23000	1.3%
4	长宁区	均价20700	1.0%
5	徐汇区	均价18000	3.2%
6	虹口区	均价15300	5.0%
7	浦东新区	均价14100	1.4%
8	普陀区	均价13900	0.0%
9	杨浦区	均价13300	2.9%
10	闸北区	均价13100	2.3%