12月金地格林世界二手房房价走势分析报告

日期：2008-12-31

   金地格林世界，位于瑞林路68号,芳林路398弄，属于嘉定区的南翔板块。12月份，金地格林世界的二手房房价趋于平稳的趋势。 金地格林世界本月的挂牌价在12800-16200元/平米，上月的挂牌价为12800-16200元/平米。
  金地格林世界二手房房价详细走势如下图：

各种物业类型房价走势情况

■金地格林世界普通住宅 ■金地格林世界别墅 

	2008年 07月	2008年 08月	2008年 09月	2008年 10月	2008年 11月	2008年 12月
金地格林世界普通住宅	￥15,400	￥14,700	￥14,700	￥14,600	￥14,600	￥14,600
金地格林世界别墅	￥28,500	￥29,900	￥29,500	￥30,600	￥30,600	￥30,600

   金地格林世界所在的嘉定区12月份二手房均价为9400元/平米相比上月的10000元/平米下降了6.0%；从走势上看，金地格林世界的二手房房价比嘉定区二手房房价增长幅度快。

区域房价走势情况

■金地格林世界普通住宅 ■金地格林世界别墅 ■嘉定区 

	2008年 07月	2008年 08月	2008年 09月	2008年 10月	2008年 11月	2008年 12月
金地格林世界普通住宅	￥15,400	￥14,700	￥14,700	￥14,600	￥14,600	￥14,600
金地格林世界别墅	￥28,500	￥29,900	￥29,500	￥30,600	￥30,600	￥30,600
嘉定区	￥10,400	￥10,200	￥10,000	￥9,900	￥10,000	￥9,400

附表：

周边小区房价

1	金地格林春晓	均价13800	0.7%
2	红翔新村	均价7400	0.0%
3	银翔新村	均价8200	0.0%

12月南翔板块增幅前10小区

1	金地格林风范城	均价11400	3.6%
2	银翔新村	均价8200	0.0%
3	金地格林世界	均价14600	0.0%
4	红翔新村	均价7400	0.0%
5	金地格林高尔夫公馆	均价11800	0.0%

12月全市各板块增幅前10名

1	大宁板块	均价14100	6.8%
2	陆家嘴板块	均价23200	6.4%
3	泗泾板块	均价7900	5.3%
4	新桥板块	均价10800	3.8%
5	新华路板块	均价22400	3.7%
6	人民广场板块	均价25700	3.2%
7	古北板块	均价26400	1.5%
8	惠南镇板块	均价7000	1.4%
9	洋泾板块	均价18100	1.1%
10	莘庄板块	均价10500	1.0%

上海市区域房价排行榜

1	静安区	均价26000	3.3%
2	卢湾区	均价24200	0.8%
3	黄浦区	均价23000	1.3%
4	长宁区	均价20700	1.0%
5	徐汇区	均价18000	3.2%
6	虹口区	均价15300	5.0%
7	浦东新区	均价14100	1.4%
8	普陀区	均价13900	0.0%
9	杨浦区	均价13300	2.9%
10	闸北区	均价13100	2.3%