摘要：9月，中国楼市继续降温。15个热点城市房价均环比持平或下降，二三线城市环比涨幅继续回落。此外，9月新增了四座二手房价格同比下跌的城市，为上海、深圳、石家庄和合肥。

又一轮房地产调控袭来，叠加多地严控消费贷流入房市、租赁市场逐渐发展的影响，9月，中国楼市继续降温。

一线城市房价环比无一上涨，二三线城市环比涨幅继续回落。 在70个大中城市中，44个城市房价不含保障性住房的新建商品住宅价格上涨，为2016年1月以来最少。

央行表态支持北上广深房贷利率上浮，9月，四个一线城市连续两个月房价环比下滑或持平。此外，相比上年，深圳新建商品住宅同比下滑3.8%，上海同比下滑0.1%。

930新政以来，四个一线城市房价基本稳定（数据来源：统计局）

路透社的测算显示，中国9月70个大中城市新建住宅销售价格环比上升0.2%，涨幅持平8月前值；同比涨幅则缩小到了6.3%，为2016年3月以来最低，上月为8.3%。

高盛的测算显示，一线城市房价环比下跌0.4%，二线城市环比基本持平，三线城市环比上涨0.2%，涨幅较8月小幅放缓，而四线城市的房价环比涨幅则增加0.1个百分点至0.5%。

更能体现市场价格趋势的二手房方面，9月，北京的二手住宅价格指数环比下跌0.6%，上海和深圳均环比下跌0.1%，广州环比上涨0.2%。在70个大中城市中，有19座城市二手房环比下跌或持平，上月为16座。

值得注意的是，在70个大中城市中，9月新增了四座二手房同比价格下跌的城市。深圳二手房同比下跌1%。上海二手房同比亦出现0.1%的负增长。限售五年的石家庄二手房价格下跌1%，合肥二手房也下跌0.1%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读中称：

一、热点城市新建商品住宅价格环比继续全部下降或持平，同比涨幅全部回落

9月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用，70个大中城市中15个热点城市房地产市场继续保持稳定。从环比看，新建商品住宅价格全部下降或持平；从同比看，涨幅均继续回落，回落幅度在1.8至8.8个百分点之间。

二、70个大中城市中一线城市房价环比继续下降，二三线城市涨幅继续回落或与上月相同

初步测算，9月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.2%。二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同；二手住宅价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。

三、70个大中城市中一二三线城市房价同比涨幅继续回落

据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续12个月回落，9月份比8月份分别回落3.5和3.8个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续10个月回落，9月份比8月份回落2.2个百分点；二手住宅价格同比涨幅连续8个月回落，9月份比8月份回落1.8个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅连续2个月回落，9月份比8月份分别回落1.1和0.6个百分点。

*本文来自华尔街见闻