宏观措拖

【1】发改委：高铁站周边杜绝边建设、边规划，防控房地产化倾向。5月7日，发改委发布关于推进高铁站周边区域合理开发建设的指导意见，在严格节约集约用地任务中，合理确定高铁车站周边用地规模、结构、布局及土地开发和供应时序，坚决防控单纯房地产化倾向。

【2】财政部：PPP项目支出超10%限额的地区将暂停新项目入库。近日，财政部网站发布《筑牢PPP项目财政承受能力10%限额的“红线”——PPP项目财政承受能力汇总分析报告》，严控财政承受能力10%的红线，完善财政承受能力论证制度，对报告缺失或信息不全的项目，将予以清退。

【3】住建部：大力发展中小套型普通住房。5月9日，住建部就房地产市场调控问题约谈了成都、太原两市政府负责同志，约谈指出，要全面贯彻落实党中央、国务院决策部署，切实采取有力措施，认真落实稳房价、稳租金的调控目标；要加快制定住房发展规划，有针对性地增加有效供给，抓紧调整土地和住房供应结构，大力发展中小套型普通住房。

【4】央行：首季人民币贷款余额增12.8%，将全面整顿金融秩序。近日，中国人民银行发布《2018年第一季度中国货币政策执行报告》，2018年3月末，广义货币供应量M2余额同比增长8.2%，人民币贷款余额同比增长12.8%，社会融资规模存量同比增长10.5%。下一阶段要抓紧补齐监管制度短板，稳妥处置各类金融机构风险，全面清理整顿金融秩序。

【5】统计局：(1)1-4月房地产开发投资3.1万亿、销售额3.6万亿，增速均回落。5月15日，国家统计局发布2018年1-4月份全国房地产开发投资和销售情况数据，前4月，全国房地产开发投资30592亿元，商品房销售面积42192万平方米，同比分别增长10.3%及1.3%。

(2)4月一线城市新房价格同比降幅扩大0.4个百分点。5月16日，国家统计局发布了2018年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比降幅比上月分别扩大0.4和0.6个百分点，二线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅与上月相同，二手住宅销售价格同比涨幅比上月回落0.1个百分点。

城市新政

【1】北京：(1)将加强对金融、房地产市场等领域风险防控。5月14日，北京市委书记蔡奇近日在接受采访时提到，北京持续采取有效措施，加强对金融、地方债务、房地产市场等领域的风险防控。

(2)5月16日，北京市统计局发布数据显示，1-4月，全市商品房新开工面积为297万平方米，同比下降48.2%，全市商品房销售面积为118.5万平方米，同比下降59.3%。其中，住宅销售面积为84.7万平方米，下降53.2%。

【2】贵阳：购买新房3年内不得转让，严防地价过快上涨。近日，贵阳市人民政府发布《市人民政府办公厅关于切实做好促进房地产市场健康稳定发展有关工作的通知》。通知中明确要求做好土地供应，完善住房供给结构，切实稳定住房价格，严格限制投机炒房等行为。

【3】海南：(1)要坚决守住房地产、金融、地方政府债务等底线。近日，海南省委书记刘赐贵指出，海南建设自贸区（港）要坚决防止不切实际、头脑发热的倾向，要坚决守住房地产、金融、地方政府债务、生态环境保护等底线。

(2)“百万人才进海南”新政发布，首批申请人落户海口。近日，海口市人力资源和社会保障局、公安局等在位于海口市中心的三角池公园举行“百万人才进海南——海口在行动”宣传服务活动，海口公安部门在现场提供咨询和业务办理服务。

【4】香港：香港政府正研究制定房屋空置税，以遏制炒房。5月14日，在近日召开的香港特别行政区立法会会上，行政长官林郑月娥称政府正在研究制定房屋空置税，遏制炒房需求。

【5】南昌：发布全装修住宅实施新规，逐步取消毛坯房。近日，南昌市城乡建设委员会印发《南昌市全装修住宅技术实施导则（试行）》的通知，明确全装修住宅实施范围包括全部新建住宅，住宅装修应达到购房者入住即可使用的标准，销售成品房的价格中包含装修费用，要改变土建、装修相互脱节局面。

【6】丹东：对限制区域实行房地产调控措施。据“丹东发布”消息，近日，丹东市政府出台《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》，从即日起，将对限制区域实行房地产调控措施。

【7】成都：发布“进一步完善房地产市场调控政策的通知”。5月15日，成都市人民政府办公厅发布《关于进一步完善成都市房地产市场调控政策的通知》。通知指出，在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的，应当符合购房人具有拟购房所在区户籍，或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上；本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房，同时，对其他主城区进行调控，此外，在成都全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。

【8】天津：“海河英才”人才新政发布，不到1天已有30万人申请落户。5月16日，天津市在第二届世界智能大会上发布“海河英才”行动计划，放宽对学历型人才、资格型人才、技能型人才、创业型人才和急需型人才的落户条件，本科一般不超过40周岁，硕士一般不超过45周岁，博士不受年龄限制，可直接落户。据统计，人才新政发布不到1天时间，已经有30万人登陆并下载“天津公安”APP办理落户申请。

全国土拍

【1】绿城：5月8日，绿城全资子公司杭州浙远投资有限公司以上限价14.53亿元+竞配保障房面积3200平方米，竞得温州市滨江商务区桃花岛片区T05-18地块，楼面价18333元/平方米，溢价率49.95%。

【2】碧桂园：(1)5月10日，碧桂园11.9亿元竞得苏州太仓高新区朝阳路北、娄江河西E17-4地块，楼面价12800元/平方米，溢价率51.68%。

(2)近日，河北碧桂园凤凰置业有限公司以26815万元竞得石家庄鹿泉区编号为[2018]18号的住宅用地，年限为70年，容积率大于1并且小于或等于2.5。

(3)5月17日，碧桂园以4.23亿竞得福建福州市编号闽清2018007号地块，计容楼面价约为3498元/平方米，溢价率为1.4%。

【3】绿地：近日，绿地13.28亿元拿下启东奥特莱斯小镇商住地块，地块计容建筑面积35万平，综合容积率1.84，成交楼面价3769元/平。

【4】新力地产：近日，新力地产旗下的南昌茂泰房地产开发有限公司以53902.99万元竞得南昌市西湖区水厂路以北、万店路以西（控规CY203-C06地块）居住用地，1.0＜容积率≤2.2地块，楼面价11039元/平方米，溢价率112.75%。

【5】万科：5月15日，大连万科置业有限公司以底价23035万元摘得大连市中山区编号为大城（2018)-2号的一宗商业用地，建筑面积36370平方米，容积率为12.1（含地下车库），使用年限为40年，配建租赁住房495平方米。

【6】新鸿基：近日，新鸿基地产发展有限公司子公司崇启有限公司以251.61亿港元的价格，夺得九龙启德第1F区1号地盘的新九龙内地段第6568号用地，按照最高建筑面积13.15万平方米计算，楼面地价为19.1万港元/平方米。

【7】阳光城：近日，杭州水胜鑫房地产开发有限公司（阳光城）以4.05亿元竞得宁波慈溪新潮塘1#地块，楼面价6904元/平方米，溢价31.07%。

【8】新城：(1)近日，慈溪新城吾悦房地产开发有限公司（即新城地产）以总价7.63亿元竞得宁波慈溪城南A2-08-a地块，楼面价6754元/平方米，溢价率67.3%。

(2)5月17日，新城控股竞得成都市简阳两宗地，成交总价分别为1.1亿元、2.01亿元，成交楼面价分别为3010元/平方米、楼面价5090元/平，土地用途均为住宅兼容商业。

【9】金科：5月16日，金地旗下的杭州火丰投资管理有限公司以68800万元竞得温州市主城区编号为温审资中心土告字（2018）10号的商住地，楼面价为9507元/平方米，溢价率为8.01%。

【10】世茂：5月16日，世茂以总价13.22亿元、楼面价8996元/平米，溢价41.84%竞得浙江嘉兴平湖市2018平-29号地块。

【11】旭辉：5月16日，旭辉旗下子公司杭州昌永商务信息咨询有限公司以9.11亿元竞得浙江衢州市火车站片区万达广场东侧的衢市储（2018）2号地块，楼面价5004元/平方米，溢价82.20%。

【12】荣盛、中南：近日，安徽蚌埠成功拍出三宗地块，地块分别由荣盛地产和中南地产竞得，荣盛地产以14.6亿元价格拿下蚌挂(2018)16号、17号连体地块，楼面价5033.58元/平方米，溢价率93.66%；中南地产以6.6亿的总价竞得蚌挂(2018)18号地块，楼面价为6647.92元/平方米，溢价率154.53%。

【13】大发地产：近日，大发地产以总价1.13亿元斩获芜湖市繁昌县FT1809号地块，计容建面44394㎡，项目周边通达性良好，紧邻繁昌县主干道繁阳大道，距离繁昌高铁站距离5公里，距离高速路口5公里。

【14】佳兆业、旭辉：近日，江苏徐州2018-32号以及2018-36号地块分别由佳兆业、旭辉竞得，成交总价32.94亿元，2018-32号宅地佳兆业全资子公司以17.34亿元竞得，容积率1.0-1.3，2018-36号商住用地由旭辉集团全资子公司15.6亿元竞得，容积率1.8-2.2。

【15】绿地香港：5月17日，绿地香港以总价1.35亿元，楼面价6179元/平底价斩获位于吴江开发区（同里镇）中山南路、庞杨路交叉口东南侧地块WJ-J-2018-007地块。

【16】人居置业：5月17日，人居置业竞得成都市青白江、大邑两宗人才公寓用地，宗地一成交价4.53亿元、成交楼面地价为3500元/平方米，宗地二成交总价 2.49亿元、成交楼面地价为3225元/平方米。

【17】红星、上坤：5月17日，浙江宁波慈溪市出让2宗涉宅地，由上坤、红星美凯龙分食，成交总价9.33亿元；慈溪洪美置业有限公司（红星美凯龙）以2.6亿元竞得慈高新区I201701#商住地块，楼面价1072.87元/平方米，容积率2.3，溢价率64.5%；上海贺吉置业有限公司（上坤）以6.73亿元竞得新潮塘2#住宅地块，楼面价6907.69元/平方米，容积率2.2，溢价率45.05%。

【18】金地、卓越：5月17日，长沙出让位于天心区和雨花区的2宗商住用地，卓越以5.2亿竞得天心区025号地块，楼面价8135元/平方米，容积率≤5.0；金地以5.3亿竞得026号地块，楼面价4115元/平方米，容积率为商业用地≤5.0，住宅用地≤3.0。