楼市新政

【1】太原：上调首套房贷首付比例至30%，第三套及以上暂停发放。太原市差别化个人住房信贷政策的最新调整方案已于近日下发，文件对符合购房条件的贷款人申请个人住房贷款最低首付款比例和最低贷款利率进行了调整。贷款购买首套普通自住房家庭，最低首付款比例由20%调整为30%，贷款利率由不低于基准利率的0.85倍调整为1倍。

【2】西安：(1)近日，西安市发布《细则》要求，新出让土地的商品住房项目按照不低于宗地住宅建筑面积5%的比例，实物配建租赁型保障房，以解决中低收入家庭、外来务工人员、新就业毕业生及引进人才的住房问题。

(2)6月3日，西安市发布《关于开展商品房销售秩序专项检查工作的通知》，通知要求，从6月3日起在全市范围内开展为期6个月的商品房销售秩序专项检查工作，检查内容包含未采取公证摇号方式公开销售商品住房等事项。

【3】武汉：6月1日，武汉市正式向各开发企业下发《关于进一步加强商品房销售全过程监管的通知》，提出实行销售方案备案与公示、售前约谈与承诺、售中现场巡查、售后报告与抽查等6项具体措施制度。

【4】香港：香港特区政府推行青年宿舍计划，向刚投身社会、尚未站稳脚的青年人提供低于巿值租金的租住宿位。

【5】珠海: 6月4日，珠海发布了关于港澳台同胞缴存使用住房公积金的实施细则。凡在珠海市各单位就业，并与单位建立或者形成劳动关系的港澳台职工，均可在珠海公积金中心开户缴存住房公积金。

【6】深圳: (1)6月5日，深圳正式对外发布《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见(征求意见稿)》。意见构建了符合深圳市情的多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房供应与保障体系，同时对住房供应结构和比例进行调整，将更多群体将纳入公租房保障。

(2)6月4日，深圳市规土委起草《深圳市综合整治类旧工业区升级改造操作规定》(征求意见稿)，操作规定在更新计划、土地、建筑物信息核查及历史用地处置等内容作了相关规定。

【7】宜昌:(1)6月4日，宜昌市住建委发布《关于进一步加强房地产市场调控有关工作的通知》，明确提出限售措施，禁止夜间开盘，以及要求利用已建成住房或新建住房开展租赁业务等。

(2)6月5日，宜昌市住建委发布《关于进一步加强房地产市场调控有关工作的通知》，围绕调供给、稳需求、控价格、防风险四个方面，因城施策、精准调控，促进房地产市场平稳健康发展，城区新房网签后2年不得上市交易。

【8】天津:6月5日，天津市人民政府办公厅下发《关于进一步做好我市房地产市场调控工作的通知》，提出严格执行调控政策，加强土地出让管理，做好新建商品住房供应等五个方面的要求。

【9】佛山:日前，佛山南海发布《关于进一步加强购房资格审核的通告》。通告表示将严查通过伪造、假冒税务或社保证明以骗取购房资格，规避限购的行为。

【10】福州: 6月5日，福建省福州市人民政府网站公布《关于进一步吸引引进人才和高校毕业生来榕落户的五条措施》文件，在放宽高校毕业生落户年龄限制、选择落户地址等方面进行调整。本科生35岁以下可落户，取消就业创业限制。

【11】徐州: 6月5日，江苏徐州市人民政府发布《市政府办公室关于完善市区房地产市场平稳健康发展意见的通知》，其中对相关商品房上市买卖时间及商品房的相关销售行为进行明确。商品房领证至少满2年才能上市交易。

【12】内蒙古：6月5日，内蒙古自治区住房和城乡建设网消息披露，自治区住建厅、财政厅、发改委等7部门于近期联合下发关于非住宅商品房去库存的意见，鼓励以置换、购买等方式消化非住宅商品房。

土地投资

【1】金隅：5月28日，金隅地产16.48亿竞得青岛即墨4宗商住地，平均楼面地价5431元/平米，土地面积为18.97万平方米，规划建筑面积为30.36万平方米。

【2】碧桂园：(1)5月29日，碧桂园以总价14.17亿摘得湖州市区两宗编号2018-28号、编号2018-29号商住地，楼面价分别为4170、4200元/平方米。

(2)6月4日，碧桂园以40亿元总价竞得佛山顺德区陈村镇横五路以北、陈村大道以东地块，楼面地价约10217元/平方米。

(3)6月5日，碧桂园以5.08亿元竞得成都郫都区PD2017-19(犀浦X3地块)，楼面价8250元/平方米，溢价率14.58%。

(4)6月5日，碧桂园以8.6亿元拿下湖州市市北分区后庄单元SB-03-01-09G地块，建筑面积为10.89万平方米，为城镇住宅用地，成交楼面价7897元/平方米。

(5)6月4日，碧桂园以40亿元竞得佛山顺德陈村一宗TOD地块，项目12.7万平方米，折合楼面价10217元/平方米，溢价率高达385%。

【3】招商蛇口：5月29日，招商蛇口16.9亿摘南通南山湖地块，规划用途为其他普通商品住房用地，楼面价7056元/平米，容积率1.6，溢价率17.6%。

【4】宝龙地产：6月4日，宝龙旗下上海展梅实业发展有限公司以23.5亿元竞得宁波市国土资源局出让鄞州新城区首南地段YZ08-09-15商住地，楼面价6510元/平方米，溢价8.5%。

【5】中铁：6月4日，太原中铁以1.44亿元获得编号为HGZ-1812的一宗居住兼容商业用地，据了解，该宗地为东社村城中村改造项目用地。

【6】红星美凯龙：6月5日，红星美凯龙以底价4.3亿元拍下绍兴市越城区皋埠镇三泾区域1号地块，楼面积3436/平方米。

【7】联发：6月5日，联发以14.7亿元的总价竞得苏州吴江WJ-J-2018-018地块，楼面价10591元/平方米，溢价率11.79%，为住宅用地，容积率为2，建筑面积为13.88万平方米。

【8】金科：6月5日，金科以12.34亿元底价摘得苏州吴江WJ-J-2018-019住宅地块，楼面价9423元/平方米，建筑面积为13.09万平方米，

【9】龙光地产：6月5日，龙光地产以4.5亿元竞得苏州吴江WJ-J-2018-020号地块，楼面价8926元/平方米，溢价率5.89%，为住宅用地，建筑面积为50367.3平方米。

【10】大发地产：6月5日，大发地产以5.92亿元竞得湖州市北分区后庄单元SB-03-01-09A号地块，建筑面积为70922平方米，为城镇住宅用地，楼面价8347元/平方米。

【11】阳光城：6月5日，阳光城公告披露，近期，阳光城子公司以1.803亿元最高有效报价竞得取得位于清远一土地项目，土地用途为住宅用地。

【12】中梁地产：6月6日，中梁地产以总价8.9亿元竞得福建龙海石码镇后港片区2018P08地块，楼面价10023元/平方米，溢价率为43.1%，建筑面积88797.6平米，地块用途为商住用地。

【13】华润置地+郑新建投：6月5日，华润置地联合郑新建投以15.82亿元竞得郑州出让东区高铁站东广场片区8宗商服地块，8宗地块均围绕在商鼎路、圃田西路、动力南路、嘉园东路内，紧邻宝能西南方位。

【14】三盛控股：三盛控股以总价2.65亿元，楼面价8690.2元/平方米竞得福建省龙海市港尾镇东园卓岐农场2018P05地块，土地面积23457平方米，建筑面积30494平方米。

【15】龙光地产：6月6日，龙光以10.08亿+12%自持比例竞得佛山禅城城南片区编号TD2018(SZ)XG0001地块，楼面价12500元/平方米，规划地块性质为二类居住用地，兼容商业、商务、康体娱乐用地，

【16】绿城：6月6日上午，绿城以9.94亿元+配建人才房面积1.33万平米拿下嘉兴南湖区11号地块，楼面价10033元/平米，建筑面积约9.91万平米，地块位于嘉兴科技城，东至亚欧路、南至东茶路、西至亚美路、北至茶士港。

【17】雅居乐：(1)6月6日，雅居乐以10.3亿元摘得济南长清区小柿子园村地块，楼面价为5700元/平方米，溢价率65%，出让面积69495平米。

(2)6月7日，雅居乐宣布其与领地集团联合开发河南商丘两地块，总土地面积约4.21万平方米，原成交总价为2.77亿元，这也是雅居乐首次进驻商丘。

【18】正荣地产：6月6日，正荣地产以11.63亿元竞得福建平潭老城区潭城组团82亩宅地，折合楼面价约7808元/平方米，刷新了平潭最高楼面价纪录。

【19】中南建设：6月6日上午，中南建设以3.7亿元拿下邹城市2018A5号地，溢价率高达186%，楼面价约2584元/平方米。

【20】中骏置业：6月6日，中骏置业宣布获重庆定鼎永川凤凰湖地块，该地块体量达39万平米，该项目也是中骏首进渝西主城卫星城。

【21】华润：6月7日，华润以4.6亿元总价摘得佛山禅城区出让编号TD2018(CC)XG0006号地块，折合楼面价10030元/平方米，规划用途二类居住用地，兼容商业商务娱乐康体用地。