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一周楼市,旨在为关注房地产市场的人们提供一个信息平台,每周带来房地产市场全动态,让您买房卖房走在前端。下面的动态时间段为6月第2周(6月11日——6月15日)。

楼市新政

【1】西安:6月3日,西安市发布《关于开展商品房销售秩序专项检查工作的通知》,通知要求,从6月3日起在全市范围内开展为期6个月的商品房销售秩序专项检查工作,检查内容包含未采取公证摇号方式公开销售商品住房等事项。

【2】珠海: 6月4日,珠海发布了关于港澳台同胞缴存使用住房公积金的实施细则。凡在珠海市各单位就业,并与单位建立或者形成劳动关系的港澳台职工,均可在珠海公积金中心开户缴存住房公积金。

【3】佛山:日前,佛山南海发布《关于进一步加强购房资格审核的通告》。通告表示将严查通过伪造、假冒税务或社保证明以骗取购房资格,规避限购的行为。

【4】丹东:6月11日,丹东召开保持房地产市场健康发展工作会议,会议强调,正确处理好去库存和稳房价的关系,紧紧扭住调控目标不放松,保持房地产市场健康发展。

【5】广州:6月12日,广州荔湾区出台高层次人才奖励政策,在购房、医疗、子女入学、配偶就业等方面给予评定人才一系列优惠政策,其中,区高层次人才购房可获一次性补贴50万。

【6】浙江:6月11日,浙江省住建厅近日发布《关于进一步落实高层次人才安居相关政策的通知》,通知从公积金政策、外籍人才购房等六方面具体落实了高层次人才住房政策。非本市户籍高层次人才、配偶及未成年子女在高层次人才所在工作城市没有住房的,可不受户籍限制,允许以家庭为单位购买首套住房。

【7】上海:6月11日,上海嘉定发布《关于实施“双高”人才计划加快推进科创中心重要承载区建设的若干意见》,在扶持鼓励人才、加强人才平台建设等方面共提出24条人才新政。

【8】广西:6月13日,广西下发《关于优化土地要素供给的若干措施》,提出通过支持企业盘活存量建设用地、创新土地供应政策、进一步改进用地、用海、用林审批等20条措施,进一步降低企业用地成本。

【9】石家庄:6月13日,石家庄市人民政府办公厅下发《关于落实房地产开发销售和中介代理销售监管责任制的通知》,要求进一步加强房地产开发销售及中介代理销售管理。

【10】辽宁:6月13日,辽宁省住房和城乡建设厅发布《关于开展房地产市场秩序专项整治工作的通知》,表示坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位,净化房地产市场环境,规范房地产市场秩序,切实维护群众合法权益,促进辽宁省房地产市场平稳健康发展。

【11】深圳:(1)6月12日,深圳市发改委、深圳市财政委员会发布了《深圳市政府和社会资本合作(PPP)实施细则》。明确了PPP模式的适用范围、实施方式等内容,指出深圳市PPP联席会议负责组织领导和统筹协调全市PPP工作,研究决策PPP项目入库、重大PPP项目实施方案等重大事项。

(2)6月14日,深圳市规划国土委官网发布关于公开征求《深圳市城市更新单元规划容积率审查规定》(征求意见稿)意见的通告。

土地拍卖

【1】碧桂园:(1)6月4日,碧桂园以40亿元竞得佛山顺德陈村一宗TOD地块,项目12.7万平方米,折合楼面价10217元/平方米,溢价率高达385%。

(2)6月12日,碧桂园旗下桐乡碧正房地产开发有限公司以8.02亿元竞得浙江嘉兴平湖市出让编号2018平-34宅地,楼面价5266元/平方米,溢价率52%。

(3)6月12日,碧桂园以底价1.46亿元竞得昆明市五华区的2宗地块,楼面价约1014-1458元/平米,此次出让地块分别为J2010-080-03号地块、J2010-080-04-1号地块,均位于昆明市五华区莲华街道办事处,属其他普通商品住房用地。

(4)6月13日,碧桂园底价7.47亿元竞得湖州市南浔经济开发区塘南单元地块,楼面价4974元/平米,总建筑面积约15.02万平米。

(5)6月13日,碧桂园以3.8亿元+自持面积5%+自持年限不低于5年竞得东莞市大岭山镇矮岭冚村(2018WG002)地块,地块为城镇住宅用地、商服用地(R2二类居住用地),折合楼面价约14974元/平方米。

(6)6月12日,碧桂园以底价1.46亿元摘得昆明市五华区地块,楼面价约1014元-1458元/平方米。此次成交地块实为下马村城中村改造项目,即沸城项目后续用地。

【2】华润置地+郑新建投:6月5日,华润置地联合郑新建投以15.82亿元竞得郑州出让东区高铁站东广场片区8宗商服地块,8宗地块均围绕在商鼎路、圃田西路、动力南路、嘉园东路内,紧邻宝能西南方位。

【3】正荣地产:6月6日,正荣地产以11.63亿元竞得福建平潭老城区潭城组团82亩宅地,折合楼面价约7808元/平方米,刷新了平潭最高楼面价纪录。

【4】珠江实业:6月8日,珠江实业发布公告称,拟以股权+债权的形式,向广州东湛房地产开发有限公司进行投资,投资额度不超过人民币4亿元。其中,以增资扩股形式投入股权本金0.65亿元,剩余款项作为债权投资款,年利率12%,借款期限三年。

【5】荣安地产:6月8日,荣安地产以总价5.1亿元竞得宁波海曙区集士港中一片CX06-02-04a地块,地块为商住地,楼面价9660元/平方米,溢价率24%。

【6】卓越集团:6月11日,卓越集团旗下的杭州耀邦贸易有限公司以总价9.86亿元成功竞得杭州大江东1宗住宅用地,折合楼面价13051元/平方米,溢价率45.01%。地块位于大江东产业集聚区江东片区,东至金融小镇和规划道路,南至规划道路,西至青西一路,北至金领公寓项目,宗地面积30217平方米。

【7】中梁:(1)6月11日,中梁旗下的上海中梁铭置业有限公司以总价12.10亿元竞得浙舟山市普陀区东港新区43-2地块,地块为住宅用地,折合楼面价10605元/平方米,溢价25%。

(2)6月13日,中梁7.89亿元竞得湖北鄂州市P[2018]006地块,楼面价2801.16元/平方米,这也是中梁首次进驻鄂州。

【8】建发国际:6月11日,建发国际发布公告称,公司间接全资附属公司益悦与九龙仓及广州昌正订立合作协议,三方拟成立合营企业收购广州市白云区一宅地的土地使用权,益悦、九龙仓(广州)及广州昌正分别出资7.68亿元、2.16亿元及2.16亿元。

【9】金科:6月12日,金科以2.5亿元竞得成都市双流区东升街道清泰社区1组、紫东阁社区集体(原清泰社区1组)地块,楼面价7956元/平方米,溢价18.64%。

【10】光明地产:6月12日,光明地产以8.04亿万元总价竞得成都市双流区公兴街道藕塘社区1、3组,草坪社区1组地块,楼面价9600元/平方米,溢价37.14%。

【11】金地:(1)6月12日,金地以最高限价6.49亿元竞得长沙市望城区[2018]长沙市035号商住地,楼面价3984元/平米。该地块出让面积为约4.53万平米,位于高新区岳麓大道以北、旺龙路以西,靠近保利麓谷体育公园。

(2)6月13日,金地以总价9428万元竞得东莞市樟木头镇2018WG004地块,折合楼面地价9084元/平方米。

(3)6月13日,金地以总价9428万元竞得东莞市樟木头镇2018WG004号商住地,折合楼面地价9084元/平方米,总建筑面积约为10378平方米。

(4)6月14日,金地以7.65亿元拿下天津西青(挂)2018-03号地,折合楼面价1.02万元/平方米。

【12】首创置业:6月12日,首创置业公告称,旗下全资附属公司拟进一步收购项目公司4.9%股权,股权对价不超过980万元,持有项目公司的股权将由19.8%增加至24.7%。

【13】鼎新房地产:6月12日,鼎新房地产以11.44亿元拿下福州平潭商住地块,楼面价约7020元/平米,该地块宗号为平潭2018G016号。

【14】美的置业:6月13日,美的置业以9.48亿万元竞得佛山南海区大沥镇一宗商住用地地,折合楼面价11970元/平方米,该地块编号为TD2018(NH)WG0012,位于佛山市南海区大沥镇水头广佛路江夏立交东地段。

【15】中骏:6月13日,中骏以7.04亿元竞得苏州吴江平望镇新百盛路东混水路北侧编号WJ-J-2018-021地块,楼面价6610元/平方米,建筑面积106562.9平方米,住宅用地。

【16】万科:(1)6月13日,万科以21.85亿元竞得无锡市滨湖区太湖新城吴都路与兴梁道交叉口西北侧XDG-2017-29号地块,成交楼面价14215元/平方米,溢价率为9.25%。

(2)6月14日,万科以7.55亿元摘得天津市津西青(挂)2018-04号地,折合楼面价1.03万元/平方米,溢价率仅1.62%。

【17】龙湖地产:6月13日,龙湖分别以7.19亿元、14.77亿竞得无锡市滨湖区周新路与立信大道交叉口西南侧编号XDG-2017-28号地块和惠山区惠山新城惠源路东侧、亿仁医院北侧XDG-2016-40号地块,为商住用地,楼面地价分别达12838元/平方米和8920元/平方米。

【18】保利:(1)6月13日,保利8.05亿元拿下重庆巴南区李家沱组团S分区S17/04、S18-1/03、S18-2/03号居住用地,楼面价5362元/平方米,总计容建筑面积为150143.4平方米,土地性质为二类居住用地。

(2)6月14日,保利以6.6亿元摘得湖北孝感市高新区孝国土开P(2018)06号的商住地地块,楼面价为3160.71元/平方米,溢价率84.37%。

(3)6月14日,保利14.8亿元竞得成都天府新区万安街道高饭店村二、三组地块,楼面价12108元/平方米,地块为二类住宅兼容商业用地、幼儿园用地。

【19】新希望:6月13日,新希望以11.18亿元重庆市巴南区界石组团M分区M40/02、M41/02号宗地,成交楼面价4000元/平方米。

【20】时代:6月14日,时代以总价19.22亿元竞得佛山市南海区出让大沥镇奇槎石龙头地段地块,楼面价为1.46万/平方米。

【21】金辉:6月14日,金辉以8.54亿元竞得镇江市新区智慧大道以西、四平山路以南地块,楼面价为4840元/平米,溢价率73%。

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