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一周楼市,旨在为关注房地产市场的人们提供一个信息平台,每周带来房地产市场全动态,让您买房卖房走在前端。下面的动态时间段为6月第3周(6月18日——6月22日)。



楼市新政

【1】全国:6月17日媒体报道,全国统一不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网,不动产登记体系进入到全面运行阶段。此次不动产登记全国联网意味着,任何一位中国公民名下拥有的已经确权的不动产,包括房屋、土地等,都可以在自然资源部的系统上查询清楚。

【2】浙江省:6月11日,浙江省住建厅近日发布《关于进一步落实高层次人才安居相关政策的通知》,通知从公积金政策、外籍人才购房等六方面具体落实了高层次人才住房政策。非本市户籍高层次人才、配偶及未成年子女在高层次人才所在工作城市没有住房的,可不受户籍限制,允许以家庭为单位购买首套住房。

【3】辽宁省:6月13日,辽宁省住房和城乡建设厅发布《关于开展房地产市场秩序专项整治工作的通知》,表示坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位,净化房地产市场环境,规范房地产市场秩序,切实维护群众合法权益,促进辽宁省房地产市场平稳健康发展。

【4】北京市:(1)6月15日,北京市住房和城乡建设委员会发布《关于发展租赁型职工集体宿舍的意见》(试行)。《意见》在切实增加租赁型职工集体宿舍供应;严格规范租赁型职工集体宿舍建设、改建和使用;建立服务保障机制等方面做出要求。

(2)6月19日,北京市住房和城乡建设委员会发布《北京住房和城乡建设发展白皮书(2018)》,《白皮书(2018)》指出,北京将坚持房住不炒的定位,持续保持调控定力,做好精准调控,完善交易管理服务机制,大力整顿市场行业秩序,确保房地产市场平稳健康发展。

土地投资

【1】中梁:

(1)6月11日,中梁旗下的上海中梁铭置业有限公司以总价12.10亿元竞得浙舟山市普陀区东港新区43-2地块,地块为住宅用地,折合楼面价10605元/平方米,溢价25%。

(2)6月20日,中梁以3.4亿元竞得温州市平阳县鳌江镇滨江中心片G-07-03地块,楼面价6156元/平方米,溢价率45%。

【2】万科:

(1)6月13日,万科以21.85亿元竞得无锡市滨湖区太湖新城吴都路与兴梁道交叉口西北侧XDG-2017-29号地块,成交楼面价14215元/平方米,溢价率为9.25%。

(2)6月20日,万科以13.64亿元竞得浙江台州市路桥区南官大道以东、新安西街以北地块,折合楼面价11252元/平方米,溢价34.12%。

(3)6月20日,万科竞得眉山市崇礼新城3宗共计937.07亩地,总成交价13.46亿元。三块地编号分别为2018(D)-11、2018(D)-12、2018(D)-13,均位于崇礼镇,土地用途均为旅游度假用地、住宅兼容商业用地。

(4)6月20日,万科以“最高限价25.48亿元+自持面积20%+自持年限不低于5年”竞得东莞南城出让一宗编号为网挂2018WG006号的商住地。

【3】龙湖地产:6月13日,龙湖分别以7.19亿元、14.77亿竞得无锡市滨湖区周新路与立信大道交叉口西南侧编号XDG-2017-28号地块和惠山区惠山新城惠源路东侧、亿仁医院北侧XDG-2016-40号地块,为商住用地,楼面地价分别达12838元/平方米和8920元/平方米。

【4】佳源集团:6月19日,佳源集团以总价6.66亿元竞得嘉兴海盐18-062地块,地块位于武原街道,东至水仓路、南至嘉盐塘、西至中兴路、北至海西路,用途为住宅地,建筑面积7.75万平方米,楼面价7617元/平方米。

【5】华润置地:6月19日,华润置地以总价6.7亿元竞得宁波市北仑区ZB02-02-08i地块,折合楼面价12500元/平方米,溢价率80.63%。

【6】保利+新希望+正荣+金茂:6月19日,保利、新希望、正荣、金茂四家企业21.5亿元联合获得重庆市两江新区两路组团地块,成交楼面价8009元/平方米。

【7】中南:6月19日,中南以16亿元拿下重庆市北碚区蔡家组团地块,楼面价5309元/平方米,规划建筑面积30.14万平方米。

【8】旭辉:6月19日,旭辉以5.82亿元拿下重庆市巴南区李家沱-鱼洞组团地块,成交楼面价2528元/平方米。

【9】碧桂园:6月19日,碧桂园以3870万元竞得佛山市顺德区北滘镇桃村村鸭粉大道南侧、碧海路东侧地块,楼面均价2348元/平方米,溢价率29%。

【10】石榴置业:6月19日,石榴置业以6.24亿元总价竞得江苏淮安淮阴区淮国土(阴)挂2018第3号地块,折合楼面价5016元/平方米,溢价率194.16%。

【11】金地:6月20日,金地以33.5亿元竞得南京市江北新区2018G04地块,楼面价为13389元/平方米,溢价率为12.42%。

【12】宝龙:6月20日,宝龙地产以2.2亿元摘得南京市高淳区NO.高淳2018G08-G10地块,出让总面积3.89万平米,成交楼面价1895元/平米。

【13】佳兆业:6月20日,佳兆业以2.1亿元竞得苏州市张家港凤凰镇的张地2014-B31-B号地块,楼面价为5620元/平方米,溢价率1.04%,这也是佳兆业首次进驻张家港。

【14】中海:6月20日,中海地产以7.43亿元竞得赣州市经开区编号为DBA2018011-1地块,溢价率达48.96%,楼面价约4363元/平方米。

【15】华侨城:6月21日,华侨城以底价拿下成都市龙泉驿区洛带镇两宗纯住宅用地,两幅地块总成交价6.91亿元。

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