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一周楼市,旨在为关注房地产市场的人们提供一个信息平台,每周带来房地产市场全动态,让您买房卖房走在前端。下面的动态时间段为6月第4周(6月25日——6月29日)。

楼市新政

【1】全国:6月17日媒体报道,全国统一不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网,不动产登记体系进入到全面运行阶段。此次不动产登记全国联网意味着,任何一位中国公民名下拥有的已经确权的不动产,包括房屋、土地等,都可以在自然资源部的系统上查询清楚。

【2】央行:6月24日,央行网站披露,为进一步推进市场化法治化、债转股,加大对小微企业的支持力度,中国人民银行决定,从2018年7月5日起,下调国有大型商业银行、股份制商业银行、邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率0.5个百分点。

【3】国开行:6月25日,国家开发银行新闻办公室回应了关于棚改贷款一刀切的市场传言,今年以来,国开行严格执行国家有关棚改政策,在国务院相关部委指导下,配合地方政府依法合规开展棚改融资工作,截至5月末,国开行今年发放棚改贷款4369亿元,有力支持了棚改续建及2018年580万套新开工项目建设,目前各项工作正在有序开展。

【4】住建部:6月28日,住房城乡建设部发布消息,住建部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等部委,近日联合印发了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》,决定于2018年7月初至12月底,在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。

【5】北京:(1)6月19日,北京市住房和城乡建设委员会发布《北京住房和城乡建设发展白皮书(2018)》,《白皮书(2018)》指出,北京将坚持房住不炒的定位,持续保持调控定力,做好精准调控,完善交易管理服务机制,大力整顿市场行业秩序,确保房地产市场平稳健康发展。

(2)6月22日,北京市规土委今天正式发布《北京市2018年建设用地供应计划》,供应计划显示,今年全市建设用地计划供应总量4300公顷,其中,国有建设用地供应4100公顷,集体土地租赁住房用地供应200公顷,与2017年基本持平。

【6】广东:6月28日,广东省住房和城乡建设厅于日前印发《关于开展共有产权住房政策探索试点的通知》,提出在广州、深圳、珠海、佛山、茂名5个城市先行探索试点共有产权住房政策,试点时限为1年。

房企土拍

【1】中南:6月19日,中南以16亿元拿下重庆市北碚区蔡家组团地块,楼面价5309元/平方米,规划建筑面积30.14万平方米。

【2】金地:6月20日,金地以33.5亿元竞得南京市江北新区2018G04地块,楼面价为13389元/平方米,溢价率为12.42%。

【3】华润+电建: 6月22日,华润和电建联合以底价49.8亿元竞得北京丰台京土整储挂(丰)[2018]009号地块,建设用地面积90247.13平方米。

【4】雅居乐:近日,雅居乐首次进入山西,联合晋中开发有限公司获取了山西转型综合改革示范区GK2018-7号地块。该地块处于太榆同城化一体化核心位置,隶属大学城版块,位于龙湖大街与汇通路交叉口,地块总面积约20万平方米。

【5】龙湖:(1)6月22日,龙湖集团子公司昆明龙湖宜恒房地产开发有限公司以底价1.24亿元竞得昆明官渡区KCGD2013-5-A1地块,面积为1.2万平方米,楼面价约3026元/平方米,土地单价约693.87万元/亩。该地块为官渡区吴井华城旧城改造项目,土地性质为城镇住宅、零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐用地。

(2)6月27日,龙湖以17.7亿元总价竞得重庆巴南区李家沱-鱼洞18万方纯住宅组团地块,成交楼面价5322元/㎡,溢价率10.4%。

(3)6月27日,龙湖以总价28.11亿元竞得云南昆明西北新城的6宗商住混合用地,土地面积共计260亩,6宗地块分别为KCWH2012-33、KCWH2013-7至11号地块,出让面积共17.95万平方米。

【6】宝龙:6月25日,宝龙以底价12.81亿元竞得浙江温州龙湾区1宗商住地,楼面价3842元/平方米,该地块为温州民营经济科技产业基地A-18a地块,坐落于温州空港新区天城围垦,规划为城镇住宅、零售商业、餐饮用地、旅馆用地、娱乐用地、其他商服用地,出让面积18.52万平方米,建筑面积33.34万平方米。

【7】祥生:(1)6月26日,祥生以2.81亿元竞得浙江诸暨一宗住宅用地,成交楼面价4622元/平方米,溢价率12%。该地块编号为诸土告字[2018]17号,位于苎萝东路与东二环路交叉口西南侧,为普通商品住房用地,地块出让面积30452.4平方米。

(2)6月27日,祥生以2.20亿元竞得浙江绍兴诸暨市诸土出告字[2018]18号地块,楼面价5952元/平方米,溢价18%,该地块位于东一路与东三环路交叉口东南侧,出让土地面积21086.4平方米,用地性质为商业住宅。

【8】阳光城:6月26日,阳光城、德信联合以9.41亿元竞得温州市金海园区C-09地块,成交楼面价4171元/平米,溢价9%,该地块位于位于金海一道、滨海十五路,出让面积为9.02万平米,建筑面积为22.55万平米,属商住用地。

【9】华润:6月26日,华润以总价11.9亿元竞得位于重庆西永板块的编号为NO.2018180591的地块,成交楼面价3339元/平方米,该宗地为二类居住用地、商业用地,可建体量35.74万平方米。

【10】德信:6月26日,德信以总价9.26亿元竞得浙江省湖州市德清县2017-401-1地块,楼面价为每平方米9570元,溢价率19.62%。该地块出让面积约为4.84万平方米,可建面积约为9.67万平方米,容积率要求为1.8-2.0。

【11】新城:(1)6月26日,新城以总价8.7亿元竞得浙江省湖州市德清县2017-401-2地块,楼面价为每平方米9570元,溢价率19.62%。地块出让面积约为4.55万平方米,可建面积约为9.09万平方米。

(2)6月27日,新城以约3.15亿元、楼面价9184元/平米拿下浙江湖州德清县舞阳街道一宗宅地,溢价4%,出让面积逾2.74万平米,容积率1.25,建筑面积约3.43万平米,位于德清县舞阳街道玉屏路西侧、石溪街南侧。

【12】绿城:6月26日,绿城以总价69.2亿元竞得浙江温州市城市中心区A-28、A-44、A-49地块,楼面价1.96万元/平米,溢价1%,总出让面积为10.12万平方米,为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地。

【13】佳兆业:6月26日,佳兆业以1.69元总价竞得阳东区南部滨海新城创意湖附近一块3.91万平方米的商住土地,折合楼面价2786元/平方米,溢价率208.45%。

【14】保利:6月27日,保利以2.96元拿下广东江门新会区古井镇的JCR2018-54(新会04)号地块,溢价率为35.75%,楼面价为每平方米2362元,土地用途为城镇住宅和商服用地,出让面积约为5万平方米,总建筑面积不超过12.54万平方米。

【15】华侨城+华宇+旭辉:6月27日,华侨城+华宇+旭辉联合体以24.5亿元底价竞得重庆市两江新区悦来组团地块,折合楼面价5510元/平方米,土地面积16.20万平方米,总计容建筑面积为44.46万平方米。

【16】三盛集团:6月27日,三盛集团以底价3.68亿竞得南通市如东县1806-01地块,楼面价4745元/平方米,土地面积77481.9平方米,规划用途为批发零售用地,出让年限70年。

【17】世茂:6月27日,世茂以1.78亿元的价格竞得银川银地(G)【2018】-13号地块,楼面价4220元/平方米,该地块位于兴庆区艾依河保护范围北侧、109国道西侧,地块出让面积52.69亩,为城镇住宅、零售商业用地。

【18】旭辉:6月28日,旭辉以总价约10.73亿竞得沈阳市2018-007号团结路59号地块,用地面积约为2.94万平方米,楼面价每平方米4800元,溢价率为3.45%。地块用途为居住和商业,或将引进旭辉商业和长租公寓等新业务。

【19】中海:6月28日,中海竞得南昌市新建区望城镇地块,编号DAK2018013号,总价约4.9亿元,单价509万元/亩,楼面价为5873元/平方米,土地面积96亩。

【20】万科:6月28日,万科以自持规划租赁住房建筑面积1000平方米获得天津西青大学城南侧地块,楼板价约为1.07万元/平方米,地块编号为津西青(挂)2018-06号。

【21】中粮:6月28日,中粮以总价约8.52亿摘得沈阳市沈北2018-009号雨田中学西(蒲河大道北侧-207)地块,土地面积约为17万平方米,用途为居住,要求容积率不大于2.5,商业比例不大于10%,楼面价为每平方米2000元,溢价率为5.3%。

【22】华侨城+华宇+旭辉:6月28日,华侨城+华宇+旭辉联合体以23.2亿元底价竞得重庆市渝北悦来地块,成交楼面价5990元/㎡,土地面积16.17万平方米,总计容建筑面积为38.73万平方米。

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