楼市新政

【1】海南：7月4日，海南省海洋与渔业厅发布了《海南省无居民海岛开发利用审批办法》，明确单位或个人申请开发利用无居民海岛，应向省级海洋行政主管部门提出申请，并提交无居民海岛开发利用申请书、具体方案和项目论证报告。

【2】7月5日，国家海洋局官网发布《关于海域、无居民海岛有偿使用的意见》。意见指出，到2020年，基本建立保护优先、产权明晰、权能丰富、规则完善、监管有效的海域、无居民海岛有偿使用制度。鼓励沿海各地区在依法审批前，结合实际推进旅游娱乐、工业等经营性项目用岛采取招标拍卖挂牌等市场化方式出让。

【3】三亚：近日，三亚市住房和城乡建设局发布了关于近期三亚房地产市场专项整治的通报，此次专项整治共检查开发项目70个，中介机构66家，下发整改通知书6份，关停售楼处4个。

【4】福建：7月10日，福建宁德住房和城乡建设局发布《关于进一步加强中心城区房地产市场精准调控的实施意见》，提出包括新房每年涨幅控制在6%以内，今年下半年涨幅控制在3%以内等举措。

【5】烟台：7月10日，烟台市中心区试行共有产权住房常态化供应机制，根据市住建局有关政策规定作出相关规定：共有产权住房属于出售性质的保障房，由物价等部门按商品房价格下浮10%核定销售基准价格，向购房人出售70%产权，剩余30%产权归出售人所有，购房人共有2年后可按规定增购剩余的30%产权，拥有完全产权并可上市交易，上市交易时无需补交土地出让金。购买共有产权住房后，购房人不再享受原住房保障待遇。

【6】住建部：7月12日，住建部在吹风会上表示，要因地制宜地推进棚改货币化安置，对于商品住房库存不足，房价上涨压力较大的地方，应有针对性地及时调整棚改安置政策。商品住房库存量较大的地方，可以继续推进棚改货币化安置。要进一步合理界定和把握棚改的范围和标准，不搞一刀切、不层层下指标、不盲目举债铺摊子。

土地投资

【1】中铁：7月2日，厦门同安祥平T2018P01地块由中铁以总价42.69亿元，楼面价18001元/平方米竞得，该地块位于祥平街道的西湖片区中部，临近西湖塘村;土地面积93005平米;容积率2.6;计容建筑面积24.18万平方米。

【2】金茂：(1)7月5日，杭州富阳区富春28号地块由金茂以20.35亿元总价竞得，折合楼面价为1.15万元/平方米，地块出让面积6.35万平方米建筑面积17.77万平方米。

(2)7月9日，金茂以总价11.89亿元竞得江苏南通R18017号地块，折合楼面价19435元/平方米，溢价率为62%。该地块位于曹公河南、城山路西，出让面积为2.56万平方米，土地用途为住宅用地。

(3)7月10日，金茂以总价30.6亿元成功摘得上海市青浦区华新镇两宗纯住宅地块，其中，华新镇蒋家巷路东侧44-02地块，出让面积约为4.5万平方米，蒋家巷路西侧26-01地块，出让面积约3.54万平方米。

【3】绿城：7月6日，绿城以48.1亿元竞得杭州主城区西兴北单元R21/R22-01地块，该地块出让面积为4.23万平方米，容积率3.39，楼面价33625元/平方米，溢价40%。

【4】中海：7月6日，中海以33.3亿元竞得杭州翠苑单元XH0908-02地块，该地块出让面积3.93万平方，容积率2.3，楼面价3.69万元/平方米，溢价39%。

【5】华润：7月9日，华润以10.3亿元竞得广东省江门市蓬江区JCR2018-56(蓬江09)号地块，楼面价6537元/平方米，溢价率16.47%，出让建设用地面积5.7万平方米。

【6】万科：(1)7月9日，万科获得太原万柏林区开城路17号的晋(2018)太原市不动产权第0020906-0020910号地块，4宗地块总面积为21.6万平方米，成交总价为9.977亿元。

(2)7月10日，万科以总价约7.98亿元摘得辽宁沈阳编号为HN-17023号地块，折合楼面地价达5700元/平方米，溢价率为70.15%。该地块的名称为百荷湾东(原GN-BT-02-04)地块，土地面积8.24万平方米，用地性质为居住用地。

【7】中骏：7月9日，中骏以2.895亿元竞得江西上饶一宗地块，楼面价合约2769.8元/平方米，地块编号为DEB2018064，面积为4.02万平方米，合计60.3亩，为商业、居住用地。

【8】世茂：(1)7月10日，江苏常熟市挂牌出让一宗商住地，最终世茂以10.85亿元竞得，楼面价9528元/平方米，溢价率1%。该地块编号为2018A-007，出让面积5.69万平方米，不接受联合竞买，只接受独立竞买申请。

(2)7月12日，世茂以总价9.01亿元，摘得浙江省温州市瓯海中心南单元E-10地块，楼面价1.18万元/平方米，溢价率1%，出让面积2.54万平方米。

【9】绿都：7月10日，常熟常福街道2018B-008号地块开拍。地块位于常福街道金陵路南侧、锦州路东侧，出让面积28313平方米，建筑面积50963平方米，最终绿都以3.59亿元竞得该地块，首入常熟，楼面价为7044元/平方米。

【10】红星地产：7月11日，红星以总价19.2亿元，摘得天津滨海新区津滨生(挂)2017-4号宗地，楼板价约8400元/平方米，地块性质为住宅、商服综合用地，土地面积约26.49万平方米，内分6幅子地块，5宗为二类居住用地，1宗为商业用地。

【11】保利地产：7月11日，江苏南通市拍卖出让编号CR18015的商住地块，最终保利地产以12亿元摘得，成交单价1.2万元/平方米，楼面价6847.78元/平方米。

【12】中海：7月11日，中海以6.02亿元总价竞得江西南昌赣江新区经开组团地块，折合楼面价5400元/平方米，该地块编号为DXJJ2018015，地块面积为11.15万平方米，计容建筑面积为22.3万平方米，地块用途为住宅用地。

【13】中梁：7月11日，中梁以总价3.67亿元竞得温州乐清2015年B-02、B-07、B-13号地块，楼面价3474元/平方米，溢价率8%，出让面积56亩。

【14】碧桂园：7月11日，上海公开出让一宗商住办用地，为金山区金山新城JSC1-0701单元02-06地块。该地块最终由碧桂园以底价36.35亿元夺得，成交楼面价14725.02元/平方米。

【15】阳光城：7月12日，四川宜宾南部新区BQ11-01-02地块，由阳光城以3.38亿元收入囊中，溢价201%，地块占地面积约2.89万平方米，实际成交价11720元/平米，楼面地价约6511元/平米。