上海13号线三期总长11公里的隧道已全线贯通，后续的铺轨和机电安装等工作即将全面展开，有望2018年实现全线通车。

那么13号线沿线的楼市行情如何呢？要在13号线附近择居，大概需要多少钱呢？

乍看之下，13号线沿线的项目，都不便宜，尤其是从普陀区至黄浦区这块，均价在7万/平米以上，总价最高的达6800万/套。就供应结构来看，13号线“两头”的在售户型以90平米左右的小户型为主，中段的房源是小户型与大平层对半开的情况。

2018年有望通车的为13号线3期，其前2期已经通车运营，以下就让我们分别就已运营线路周边房源和即将通车的3期线路周边的房源进行详细分析。

13号线已通车路段静安区3轨纯新盘可期

目前已经运营通车的13号线部分，横穿4区，分别为闵行、普陀、静安、黄浦，4区中3区均为市区，区位多在中环以内，其平均房价高也属于正常。

这些项目中，有3个项目于今年加推过房源，分别是象源丽都、宝华城市之星、静安康鑫家园，除了宝华城市之星外，其他2个项目都有低于100平米的房源，其中，象源丽都最小户型为77平米1房；静安康鑫家园为74平米1房。总价最低550万/套，这对于沿轨+中环一手房源来说，性价比还是比较高的。

另外值得注意的是金融街融府，这个项目是13号线沿线项目中，仅有的一个纯新盘。其实项目距离1号线、3号线、4号线更近，距离上海火车站站距离约804米，中潭路（3,4号线）距离在1公里左右，目前出行就有3条轨交可选。项目暂未透露开盘时间以及具体房源建面。

13号线3期段 上半年4盘入市周边楼市活跃

13号线3期虽然还没有通车，不过在2018年的楼市，线路周边的楼市可以说也比较活跃了。沿线共有4个项目开盘入市（其中万科海上传奇基本已清盘，故图中不做标注）。

其余加推的项目有凯利海华府、颐盛御中环、张江三湘海尚。凯利海华府5月8日入市，推出的538套房有320组客户参与摇号，虽然说这个成绩不算“惨”，但也够不上热门项目级别。

根据案场公示出来的一房一价表来看，项目168平大户型的单价大致在79000元/平左右，三房户型的单价大致在8万5左右，小户型的单价较高，超过9万。

4月24日，位于浦东周康板块的颐盛御中环开盘入市，推出315套三房房源，均价约61200元/平。该项目占据了发展成熟的地段，但在开盘当天，却仅有246组客户参与摇号。究其原因，并不是颐盛御中环出了什么问题，而是直线距离约1公里外的万科海上传奇在4月18日开盘当天，有924组客户参与摇号，抢占了市场先机。

不过颐盛御中环位于浦东中外环，占据了比较优秀的地段，康桥的成熟配套给项目带来了利好，项目的户型建面符合市场刚改购房者的需求，加上项目本身不俗的园林品质，对于刚改客户来说，是一个优质的选择。

张江板块作为贴近中环的板块，目前面临着大部分中环板块都在经历的新房供应不足的问题。板块内目前并无普通住宅的在售的新房房源。此次张江三湘海尚的开盘一次性推出了所有的房源，填补了板块内目前的普通住宅的供应空缺。

总的来说，13号线沿线还是有很多选择的余地，对于不同层次的购房者来说，还是都可以满足需求的。