2018年07月09日浏览:6287

上海政府又开始出新政来对楼市进行调控了,这一次的针对目标是“企业买房”,而在目前购房组成上“企业买房”已经是很大一块了,所以房价网最可爱的小编在这里以房价网自身强大的数据库中数据为基础,给大家简述一下目前上海楼市的一个情况。(以下数据来源房价网,截止至2018年6月)

1.全国超一线和一线城市的价格情况

这一次我们特地调取了除了上海以外的超一线和一线城市的价格数据,从2016年开始市场调控直接对全国楼市产生了影响,这两年的全国楼市还是相当不稳定的,基本的情况就是上涨一波就被调控一波,然后再找应对方案,然后又有了上升趋势,又被调控一波。就这样,全国重点城市的楼市价格还是靠近了2万/平的大关。

从近半年来看,哪怕有丹东、西安等的强势崛起,但是全国整体楼市还是跌了500元/平,这个幅度对于购房基本没什么影响。

2.上海各区域楼市情况

从上图可以看出,就这两年的情况来看,上海市还是呈现了全面上升的态势,其中徐汇以53.67%的涨幅强势登顶,主要是徐汇区域内的学区房较之其他地区的学区房比较抢手和吃香,而且价格也一年比一年高,另外徐汇逐渐发展成熟,楼市情况也进入了发展阶段,另外区域内没有土地出让,房源供应处于供不应求的状态。

金山以44.19%位居第二,这一情况倒是出乎了小编的意料。但是回头想来,金山这几年的几次土拍情况都比较好,较之前几年几乎原价出让的土地来说,溢价则为胜利。金山这两年一直在对区域内的化工厂等有害因素进行整治,加强了生态建设。虽然偏远,但是胜在了价格远远低于上海其他板块。

3.上海市各区域小区情况

从上图可以看出来,2018年6月较之于之前的5月,出现了跌多于涨的情况。除了黄浦、徐汇、崇明,其余各区都跌价小区多于涨价小区,这可谓是相当“可怕”的事情了。(短期内的涨涨跌跌是楼市中很正常的事情,在这里就不加赘述了,附赠6月上海市涨跌幅分别排名前10的小区,看看有你家不)


以上观点,不作为购房参考,仅根据数据来简述目前上海楼市情况。具体买房指导,乃至全国各城市楼市分析,请多关注房价网“有房”APP


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