有这么一座城市，平日里默不作声，无论是好的或者是坏的新闻头条都和它无关。如果不是大数据和投资炒房客，它真的会随着时间在大众的记忆里慢慢消失。它的名字叫——贵阳。

说到贵阳，很多人会觉得是少数民族的地方，是一座满满都是山的城市。没错，贵阳——一座“城中有山，山中有城”的城市。在贵阳，或许火车都没有汽车来的方便；在贵阳，或许推开窗打开门，就能见到一座座山；在贵阳，孩子要通过一条条山路上学放学。

但是，我们在这里要说的是，贵阳——你真的是一座很奇葩的城市。

贵阳——一个二线城市，却有着可以媲美北上广深的堵车，也有着哪哪都不去的佛系出租车司机，也有一条能让人菊花一紧的路，当然更有让人匪夷所思的楼市。

在贵阳，房企拍地拍的不是地，是山头，谁占的山头多，谁就是贵阳楼市里的“荣耀王者”。据非正式机构统计，贵阳有超过10个200万平方米的超级大项目，是全中国各大城市中超级盘数量最多的城市，没有之一。

作为贵阳超级大盘中的奇葩扛鼎者者——花果园不得不提。据当地人描述，每个贵阳人的朋友圈中一定会有一个在花果园置业的朋友。花果园到底有多奇葩？我们说几个数据——

（1）花果园占地560万平方米，相当于十几个超大型项目，相当于一百个大型项目；

（2）据国家人口数据统计，贵阳常住人口约486万人，然而花果园的可入住人数为50万人，目前已有40万人入住，也就是说花果园中住着贵阳十分之一的人口；

（3）据当地段子手总结：“对不起，虽然我们住一个小区，但是我妈妈说我们是异地恋，不能在一起。”

（4）花果园的容积率是6.8，如果你对这个数字没有什么概念的话，你可以在度娘上搜索一下“印度平民窟”、“香港鸽子楼”，花果园相比它们，不遑多让。

（5）花果园每栋40多层，每层4梯10户。楼间距15米以内，层高3米不到，除非你买在了顶楼，其他任意位置都别想有什么采光。另外如果家中隐私保密措施不全，那就不是采光问题了，而是曝光问题。

（6）花果园中有栋楼——“炮楼”，此炮为打炮的含义，即这栋楼每2层就是一个酒店，由于现在是文明和谐社会，其他的我们就不多说了，请自行脑补。

或许有人会问了，花果园是贵阳最大的楼盘吗？我们很负责任的告诉你：不是！还有更大的！

超级未来方舟——占地720万平方米，是花果园占地面积的1.3倍；

大川白金城——占地1600万平方米，是花果园占地面积的3倍；

中铁国际生态城——占地2000万平方米，是花果园占地面积的4倍多。

我们在这里就想问在贵阳开发项目的各位开发商的领导，你们是在追求“没有最大，只有更大”的项目小区吗？

如果我们告诉你，这并不是贵阳楼盘最奇葩的，你会不会惊掉下巴！

这是什么鬼！我们扪心自问，如果我们是开发商，会对自己的楼盘造成这样吗？这是什么，烤面筋？面筋楼？据贵阳某资深房地产从业人员处了解，目前这个“面筋楼”二手房的价格在7000元/平，由于造型上的奇葩，所以价格较之周边有点低。另外这个小区一共有4栋楼，每套房源的面积都在200平米左右。

嗯，吐槽先告一段落，我们来看看，为什么会在贵阳这个二线城市会有这么多的超级大盘？

1.城市地形所致

贵阳的地形是喀斯特地貌，山体众多，城市发展受到了制约。所以在土地上造成了土地规划集中化，以节约成本。

2.城市化建设进程所致

以前的贵阳可以说没什么规划，城市建设落后。政府在结合具体现实情况以后，催生了人口引进和城市加速建造的方针，大把大把的人民币来支持整体城市改造建设，所以这种大体量的超级大盘就顺势而生。

3.建造成本所致

超级大盘可以把小区楼栋集中化，然后在开发后期，配套设施可以统一化管理，不需要像在不同位置开发多期项目以后要配备多个配套设施，省钱又省力。

现在呢，我们再来说说贵阳的房价，贵阳属于典型的“工资低，房价贵”。据报告显示，2018年贵阳平均的工资为4489元/月，而贵州的房价呢？2017年下半年的6764元/平米，已经到了如今的9835元/平米，涨了50%左右。一个贵阳人不吃不喝2个月连一平米都买不起，对于二线城市来说也是可悲的。

就今年年初开始，贵阳房价一路飙升，一手房均价涨了30%，而二手房上涨了0.4%，究其原因还是贵阳的二手房置换比较少，都倾向于购买一手房源作为置业首选。

就数据来看，贵阳的楼市还算是比较可以的，而且现在贵阳被冠为了“大数据硅谷”“内地小香港”等美誉，未来发展值得期待。

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