一直盯着上海楼市的小伙伴可能会发现，4月底5月初上海楼市再次火热了一把，而且主要供需都集中在了中高端住宅这一块。紧接着5月中下旬，楼市成交连续3周走低，那是不是又表示上海楼市又稳定下来了呢？

别着急！房价网最可爱的小编在这里以房价网自身强大的数据库中数据为基础，给大家简述一下目前上海楼市的一个情况。（以下数据来源房价网，截止至2018年5月）

1. 上海市整体房价

从2017年6月份开始到2018年5月，上海楼市经过了心电图般的变化，均价经过了11个月在5.5万-5.8万/平徘徊后，在2018年5月一次性来到了6.1万/平，就其中原因而言，主要是4月底的一波中高端住宅的集中成交，在5月份逐渐转化为了真实的网签数据，从而拉高了上海楼市的均价。

但是从上图上可以看出，2018年过年以后上海楼市逐渐稳定了下来，并且重新进入了上涨态势，虽然没有之前几年的涨幅，但是稳中有升也是对于去年普遍唱衰楼市的论调的有利反驳。

2. 上海各区域楼市情况

2018年5月较之4月，上海市所有行政区中只有崇明和虹口呈现了下跌态势。主要是虹口区的一手房源逐渐售罄，而二手房源存在了很多老破小，所以在市场上的竞争力下滑；而崇明区——原因就不多说，还是主要因为太远了。

在剩余有涨幅的区域内，普陀区涨幅最多，涨幅为2.32%，宝山区和浦东新区涨幅一致，为1.91%，位于次席。普陀区主要是因为学区房的带动，上个月上海各区学校开始招生，但是普陀区一改常态竟然招收不满，所以对于追求学区房的购房者来说，看到了一点希望。而浦东新区和宝山区是因为一手房项目的入市和良好的二手房成交。总的来说，2018年5月上海楼市情况还算是正常的。

3. 上海市各区域小区情况

观之2018年5月，“市中心全部跌多于涨，郊区全部涨多于跌”，完全可以反映上海楼市情况。主要是因为上海楼市价格趋稳，很多二手小区房源也稳定入市，之前已经挂了好久的房源逐渐转化为了成交数据。但是鉴于市中心的房价已经涨的不接地气了，所以在二手小区方面还是郊区的房源较为吃香，月成交也主要集中在中外环几个优质小区中。（附上涨跌幅前10的二手小区名字）

以上观点，不作为购房参考，仅根据数据来简述目前上海楼市情况。具体房产资讯以及全国各城市楼市分析，请下载“有房”APP查看。