这两天，小编有个朋友问了一个楼盘——南通的海上传奇，楼盘开盘在即，朋友就过来咨询这个楼盘要不要买！小编作为投身房产事业7年多的人，不经意间就给（zhuang）了（le）意（ge）见（bi）。

房子对于很多人来说，可能就是一辈子的事情。所以在买房的时候要考虑的全方面，也要考虑的长远。

对于一手房，在买房的时候了解这个房子更多的是听案场销售讲（chui）述（niu）。案场销售一般会把项目自身所有的优点夸大化，弊端舍弃（不这样谁会动心买房呢）。在这里，就不对海上传奇这个项目做解析了，这样会让人觉得是给他们打广告来着，我们在这里就讲一下南通经济技术开发区的房子是不是值得购买？

南通经济技术开发区成立于1984年，经过这么多年的发展，已经吸引了34个国家和地区的投资客商，累计兴办外资项目800多个，总投资180亿美元，其中世界500强企业70多家，日资企业142家，欧美企业50多家。

开发区之于南通，相当于虹桥之于上海，所以在人气上可以完全不用担心，未来发展还是值得期待的。

南通开发区东西沟通，南北兼顾，内外交接，具有十分优越的交通物流条件。地处我国黄金海岸线中部、长江入海口北岸，面向太平洋，背靠整个长江流域。从长江口出海可通达中国沿海和世界各港，溯江而上可通往苏、皖、赣、鄂、湘、川六省及云、贵、陕、豫等地，地理位置占尽“黄金海岸”和“黄金水道”之利。开发区南联沪宁苏嘉杭和沿江高速公路，苏通长江大桥把开发区与国际大都市上海直接联通，车程仅60分钟，尽享受环上海地区一切有利条件。

除了地理优势之外，开发区还有比较好的教育和医疗配套。（海上传奇附近没有，不代表区域内没有哦）

医疗——区内的瑞慈医院是中国目前最大的综合性私立医院，集教育科研、医疗、保健于一体，能满足中、高档次医疗需求。

教育——形成从幼儿园到大学、普通教育和职业教育相结合、与开发区建设相适应的教育体系，外商子女可选择公办学校就读，亦可选择南通外国语学校等双语教学。

还有另外会影响居住环境的，比如殡仪馆、焚烧炉、工厂等，区域内基本没有，要买海上传奇的可以完全放宽心。

据南通市政府官网消息，南通地铁1号线已经开工，1 号线一期工程的建设期定为2017年至2022 年。根据工期安排，1号线计划于2020年6月完成全线车站主体工程，2021九月底工程完工，2021年底试运行， 2022年三月底试运营。全线线路走向为：线路起于通州区平潮站，线路出站后经由沪通铁路南通西站→长泰路→永和路→纬六路→人民路→工农路→崇川路→新开路→通盛大道进入开发区能达商务区，设终点站振兴路站。

划重点哦！南通市地铁1号线有一段是贯穿南通经济技术开发区的。在房地产业界有句话叫“地铁一响，黄金万两”，可见地铁对于沿线区域楼市的加成。而南通1号线是南通市的第一条地铁线，意义完全不一样，后期对于区域的房价影响也可以说可以预见的大。（可参考上海地铁1号线沿线目前的房价情况）

另外在2017年年底，南通开发区公共资源交易网公布星湖小学工程设计项目，中标结果公示，中煤科工集团南京设计研究院有限公司中标。据早前发布的南通开发区工程设计招标公告显示：星湖小学位于南通开发区东北片区，占地约93亩，地上建筑面积约35000平方米，建筑工程投资估算约17000万元人民币。据获悉，星湖小学预计2018年7月左右开工，2019年开始对外招生！

当然或许这些都比较看不见摸不着，那么小编调用了房价网后台数据库数据来给大家看一下现实。

ps：从2016年以后，南通市开发区的数据就和南通市区崇川区合并了，可见开发区的未来发展可是和市中心联系在一起的哟！

从房价网的数据可以看出来，开发区的房价现在对于南通市来说算是一个洼地所在，远远没有达到平均水平，再加上日后南通地铁1号线开通以后，整个制约开发区发展的交通因素就得到了本质上的解决。（有心人可以网上查一下上海17号线开通前后青浦区房价变化）

另外，数据显示近1年时间内，开发区内二手房小区有689个呈现了上涨态势，占了区域内的绝大多数，也就是说南通经济技术开发区内的房子都在呈现了一个上升态势，所以结合数据，是不是觉得海上传奇，乃至整个开发区内的优质房源都值得一买呢。

小编从网上了解到的关于南通经济技术开发区的情况，心中想起了几年前的上海张江。上海的朋友都知道，如今的张江有些小区的房价已经能和上海市中心区域的一些小区房价媲美了。所以对于海上传奇乃至其他小区是不是值得购买，这里就应该可以不用多说了吧。

总结：小编朋友所问及的海上传奇预计2018年6月会首次入市，据小编得到的内部消息是价格在1万/平以上，所以有意的购房者可以去案场详细了解一下。当然如果南通经济技术开发区内有优质的二手房或者后期入市的一手房，都可以多方位考虑一下入手。